AUTOPROMOTOR COMO SER PROMOTOR DE TU PROPIA VIVIENDA
COMO CONSTRUIR TU PROPIA VIVIENDA DESDE CEROUn autopromotor es una persona que se encarga de gestionar y dirigir la construcción de su propia vivienda, en lugar de contratar a un promotor o constructor externo para llevar a cabo el proyecto.
En otras palabras, el autopromotor es el propietario del terreno y también asume el papel de director del proyecto, encargándose de la planificación, diseño, financiación y construcción de su vivienda.
Al asumir el papel de autopromotor, el propietario puede tener un mayor control sobre el proceso de construcción y tomar decisiones más personalizadas en cuanto al diseño y los materiales utilizados en la construcción de la vivienda. Sin embargo, también asume la responsabilidad de los costos, los plazos y la calidad de la construcción.
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LOS 3 PASOS MAS IMPORTANTE PARA SER AUTOPROMOTOR
1º LA PARCELA
El primer paso para ser autopromotor es buscar una parcela adecuada y que cumpla los requisitos de lo que vamos a construir.
En este post REQUISITOS PARA COMPRAR UNA PARCELA COMO AUTOPROMOTOR encontraras todos los detalles en los que fijarte antes de comprar.
En este caso, buscar al arquitecto primero o la parcela, siempre recomiendo apoyarse en un buen ARQUITECTO para elegir la parcela ideal.
2º EL ARQUITECTO
El arquitecto es un profesional encargado de diseñar y planificar la construcción. Su trabajo involucra el análisis de las necesidades del cliente, la elaboración de planos , la supervisión de la construcción y la gestión del proyecto en general.
En resumen, un buen ARQUITECTO hará que te ahorres mucho dinero velando por ti ante la constructora.
3º EL CONSTRUCTOR
El constructor es el profesional encargado de llevar a cabo la construcción siguiendo los planos y especificaciones diseñadas por el arquitecto. Su trabajo incluye la gestión del sitio de construcción, la contratación de trabajadores y subcontratistas, la compra de materiales, la supervisión de la calidad del trabajo y la seguridad en el sitio.
Como autopromotor será una de las elecciones mas importantes, dejate asesorar por el ARQUITECTO para una buena contratación.
RESUMEN
Para convertirte en autopromotor, es decir, en una persona que promueve y construye su propia vivienda, debes seguir los siguientes pasos:
1º Adquirir un terreno: Lo primero que debes hacer es comprar un terreno adecuado para construir tu vivienda. Asegúrese de que esté bien ubicado y que cuente con los permisos necesarios para la construcción.
2º Planificar y diseñar tu vivienda: Después de adquirir el terreno, es hora de planificar y diseñar tu vivienda. Esto implica la creación de un proyecto arquitectónico y la obtención de los permisos necesarios para la construcción.
3º Buscar financiación: Una vez que tengas el proyecto y los permisos necesarios, debes buscar financiación para la construcción. Esto puede incluir la obtención de un préstamo autopromotor.
4º Contratar a los profesionales necesarios: Para construir tu vivienda, necesitas contratar a los profesionales necesarios, como arquitectos, arquitectos técnicos y constructora. Asegúrese de seleccionar personas con experiencia y buenas referencias.
5º Supervisar la construcción: Es importante que supervises de cerca la construcción de tu vivienda para asegurarte de que se esté llevando a cabo un acuerdo con el plan y los permisos aprobados. Esto también te permitirá detectar y solucionar cualquier problema a tiempo.
6 Finalizar la construcción: Una vez que la construcción de su vivienda esté terminada, asegúrese de que se hayan cumplido todos los requisitos legales y de que la vivienda esté lista para ser ocupada.
Recuerda que convertirte en autopromotor requiere tiempo, esfuerzo y dedicación, pero también puede ser una experiencia muy gratificante al poder crear la casa de tus sueños según tus necesidades y gustos.
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