Puedes encontrarte en el caso de tener ya la parcela, o en el de tener que buscarla. Si tu caso es este último, tendrás que prestar atención a los siguientes aspectos: Localización-Accesos-Servicios-Topografía-Normativa.

Lo más importante es saber que la financiación de las parcelas es diferente a la compra de una vivienda. Si es tu caso, deberás saber que necesitas mayor cantidad de ahorros. En cualquier caso, conceptos como la tasación, parcelas con proyecto, o licencia son claves en esta fase.

Lo primero es buscar referencias para poder transmitir al arquitecto las necesidades de cada uno. A partir de ahí, se comenzará a trabajar en las primeras propuestas. Una vez escogido un diseño, se realizará el proyecto básico. Este proyecto se utilizará para pedir licencia. Una vez concedida la licencia, se realizará el proyecto de ejecución.

Los aspectos administrativos son muchos: se trata de las tasas ante los diferentes organismos para la concesión de licencias, principalmente el impuesto llamado ICIO, cuyo importe se calcula con un porcentaje -que variará en función del ayuntamiento- sobre el presupuesto de proyecto.